УТВЕРЖДЕНО
И.о. Председателя Комитета по управлению имуществом
города Торжка__________________  Е.А. Паршина

ДОКУМЕНТАЦИЯ

об аукционе на право заключения договора аренды муниципального имущества, назначенного на 01 февраля  2023 года

Основания проведения аукциона: распоряжение
Администрации муниципального образования городской округ город Торжок 
Тверской области от 20.12.2022 № 621-р
 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора 
аренды муниципального недвижимого имущества»

г. Торжок, 2022
Содержание 

Раздел 1	Общие положения                                                                                          		
Раздел 2	Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе		
Раздел 3	Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам 
аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
Внесение изменений в документацию об аукционе		
Раздел 4	Требования к участникам аукциона		
Раздел 5	Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе		
Раздел 6	Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка		
Раздел 7	Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок на участие в аукционе		
Раздел 8	Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе		
Раздел 9	Величина повышения начальной цены лота		
Раздел 10	Дата, время, график проведения осмотра имущества		
Раздел 11	Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе		
Раздел 12	Место, дата, время и порядок проведения аукциона		
Раздел 13	Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора аренды		
Раздел 14	Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды		
Раздел 15	Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения		
Раздел 16	Предоставление соответствующих прав третьим лицам		
Раздел 17	Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения		
Приложение № 1	Форма заявки для участия в аукционе юридического лица		
Приложение № 2	Форма заявки для участия в аукционе физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя		
Приложение №3	Проект договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Тверская область,  г. Торжок, Ленинградское шоссе, д. 42А, пом. №57.		
Приложение №4	Форма заявления		
Приложение № 5	Форма согласия на обработку персональных данных		

1. Общие положения
Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области объявляет открытый по составу участников и по форме подачи предложения о цене аукцион на право заключения договора аренды нежилых помещений.
Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».
Организатор аукциона – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области.
 Место нахождения и почтовый адрес Организатора аукциона: 172002,                          Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а.
Адрес электронной почты организатора аукциона: e-mail: kui.2010@mail.ru
Контактные телефоны: 9-13-63, 9-23-50.
Аукцион на право заключения договора аренды состоится 01 февраля  2023 года  в     10-00 по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
Предмет аукциона:
Лот 1. нежилое помещение, с кадастровым номером 69:47:0110105:93 расположенное по адресу: Тверская область, г. Торжок, Ленинградское шоссе, д. 42А, пом. 57, площадью 103,3 кв.м.
Целевое назначение нежилого помещения – любое, не запрещённое действующим законодательством, техническое состояние – удовлетворительное.
Срок договора аренды: 5 (пять) лет. 
Начальная (минимальная) цена договора – ежемесячная арендная плата за право пользования нежимым помещением  составляет без учета стоимости НДС – 31 700 (тридцать одна тысяча семьсот) рублей 00 копеек.
2. Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе
2.1. После размещения извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, предоставляет такому лицу документацию об аукционе в письменной форме в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления.
2.2. Заявление о предоставлении документации об аукционе, оформленное                                   в произвольной письменной форме и направленное в адрес организатора аукциона (172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, должно содержать: наименование аукциона, сведения о заявителе, номера телефона, факса и электронной почты заявителя (при наличии), контактное лицо.
2.3. Документация об аукционе предоставляется бесплатно.
2.4. Сайт в сети «Интернет», на котором размещена документация об аукционе – официальный сайт Российской Федерации о размещении информации о проведении торгов - www.torgi.gov.ru, также официальный сайт муниципального образования город Торжок: www.torzhok-adm.ru (раздел «Наш город», подраздел – «Муниципальное имущество – Аукционы и Конкурсы»), в газете «Новоторжский вестник».
3. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам 
аукциона разъяснений положений документации об аукционе.
Внесение изменений в документацию об аукционе
3.1. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснение положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
3.2. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.
3.3. Организатор аукциона вправе внести изменения в документацию об аукционе не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается.
3.4. В течение одного дня с даты принятия решения о внесении изменений в документацию об аукционе, такие изменения размещаются организатором аукциона в порядке, установленном для размещения информации о проведении аукциона, и в течение двух рабочих дней направляются заказными письмами всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.
3.5. В случае внесения изменений в документацию об аукционе срок подачи заявок на участие в аукционе должен быть продлен таким образом, чтобы с даты размещения на официальном сайте торгов изменений до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе он составлял не менее пятнадцати дней
4. Требования к участникам аукциона
4.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора, соответствующее следующим требованиям:
           1) отсутствие в отношении участника аукциона - юридического лица процедуры ликвидации и/или отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) отсутствие применения в отношении участника аукциона административного наказания в виде приостановления деятельности в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в аукционе.
4.2. Организатор аукциона, аукционная комиссия вправе запрашивать информацию и документы в целях проверки соответствия участника аукциона требованиям, указанным в настоящем разделе, у органов власти в соответствии с их компетенцией и иных лиц, за исключением лиц, подавших заявку на участие в аукционе. 
5. Содержание, состав и форма заявки на участие в аукционе
5.1. Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены настоящей документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.
5.2. Заявка на участие в аукционе подается на бумажном носителе или в форме электронного документа. Заявка должна содержать: 
1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:
а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;
б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя (при наличии печати) и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);
д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;
е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
           2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка (платежное поручение, подтверждающее перечисление задатка).
5.3. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении предмета аукциона (лота).
5.4. Все документы, представленные Заявителями в составе заявки на участие в аукционе, должны быть скреплены печатью и заверены подписью заявителя или уполномоченного им лица (для юридических лиц), подписаны физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем собственноручно либо представителем по доверенности. Формы заявок на участие в аукционе прилагаются (Приложение № 1, № 2). 

6. Требование о внесении задатка, размер задатка, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета для перечисления задатка
          6.1. Сумма задатка – 50 % от начальной (минимальной) цены и составляет: 
Лот 1  -  15 850 (пятнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) рублей 00 копеек;
          6.2. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
	6.3. Задаток перечисляется на расчетный счет организатора аукциона и должен поступить на указанный счет не позднее 09 час. 00 мин. 31 января 2023 года. Документом, подтверждающим поступление задатка, является выписка со счета организатора аукциона.
	Реквизиты для перечисления задатка: Получатель платежа – Комитет по управлению имуществом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области л/с 05363027150,  ИНН 6915000053, КПП 691501001, р/сч 03232643287500003600, БИК 012809106, в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, к/сч 40102810545370000029.            
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток  на участие в аукционе на право заключения договора аренды нежилого помещения общей площадью 103,3 кв.м., с кадастровым номером 69:47:0110105:93, расположенного по адресу: Тверская область, г.Торжок, Ленинградское шоссе,   д. 42А, пом.57».
  6.4. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
6.5. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за нежилое помещение.
7. Порядок, место, дата начала и окончания срока подачи заявок 
на участие в аукционе
7.1. Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: 172002, Тверская область,           г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, 1 этаж, каб. 4 в рабочие дни с 8.00 до 12.00                     и с 13.00 до 17.00. Электронная форма подачи заявки на участие в аукционе не предусмотрена. 
7.2. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, регистрируется организатором аукциона в журнале регистрации заявок под порядковым номером                             с указанием даты и точного времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени со временем представления других заявок на участие в аукционе. По требованию заявителя организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки    с указанием даты и времени ее получения.
7.3. Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении               о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.
7.4. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. 
7.5. Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона. 
7.6. Дата и время окончание срока подачи заявок на участие в аукционе:                         09 часов  00 мин. 31 января  2023 года.

8. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе
8.1. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
         8.2. Организатор аукциона обязан вернуть задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.
8.3. Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается по адресу:                г. Торжок, Новгородская наб., д. 1а, 1 этаж, каб. 4 в рабочие дни с 8.00 до 12.00 и с 13.00                до 17.00.
9. Величина повышения начальной цены лота
9.1. Шаг аукциона - 5 % от начальной (минимальной) цены лота и составляет: 1 585 (одна тысяча пятьсот восемьдесят пять) рублей 00 копеек;
10. Дата, время, график проведения осмотра объекта
10.1. Осмотр объекта, который выносятся на аукцион на право заключения договора аренды обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.
10.2. Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
10.3. Даты и время проведения осмотра:  09.01.2022; 16.01.2022; 23.01.2023 с 09-00  до 12-00.
11. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе
11.1. Комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) на право аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, аукционов по продаже земельных участков и аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Торжок (далее - комиссия) рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе.
11.2. Заседания комиссии проводятся по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
11.3. Рассмотрению подлежат заявки на участие в аукционе, поступившие                                 к организатору аукциона до истечения указанного в извещении о проведении аукциона дня      и времени представления заявок на участие в аукционе.
11.4.   На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях (наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя), решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе                           в допуске заявителя к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день его подписания размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru. Заявителям выдается уведомление о принятых комиссией решениях. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе по какому–то из лотов подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона по данному лоту несостоявшимся.
11.5. Начало рассмотрения заявок на участие в аукционе - 14 часов 00 минут                31 января 2023 года.
12. Место, дата и время проведения аукциона
12.1. Дата и время проведения аукциона: 11 часов 00 минут 01 февраля 2023 года,
12.2. В аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
12.3. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов комиссии                    и участников аукциона (их представителей) по адресу: 172002, Тверская область, г. Торжок, Новгородская набережная, д. 1а, 2 этаж, актовый зал.
12.4. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
12.5. «Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
12.6. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
12.7. Аукцион проводится в следующем порядке:
12.7.1. Непосредственно перед началом проведения аукциона комиссия регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки (их представителей). При регистрации участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки.
12.7.2. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.
12.7.3. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 12.5. настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.
12.7.4. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в порядке, установленном пунктом 12.5. настоящей документации, и «шаг аукциона», в соответствии с которым повышается цена.
12.7.5. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложение о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
12.8. Аукцион прекращается, когда «шаг аукциона» составляет 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора и ни один участник аукциона после троекратного объявления аукционистом цены договора не поднял карточку.
12.9. Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую сумму арендной платы за нежилое помещение в месяц.
12.10. При проведении аукциона организатор аукциона осуществляет аудиозапись аукциона, ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, о начальной (минимальной) цене лота, последнем и предпоследнем предложениях о цене лота, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене лота. Протокол подписывается всеми присутствующими членами комиссии в день проведения аукциона и размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
12.11. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
12.12. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
12.13. В случае если в аукционе участвовал один участник, или в случае если в связи             с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона» снижен в соответствии с пунктом 11.5. настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
13. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды
13.1. Срок, в течение которого должен быть подписан проект договора составляет не менее десяти дней со дня размещения на официальном сайте торгов протокола аукциона либо протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе в случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине подачи единственной заявки на участие в аукционе либо признания участником аукциона только одного заявителя.
13.2. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола аукциона передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения арендной платы за нежилое помещение                   в месяц, предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый                                   к документации об аукционе. Договор аренды должен быть заключен не ранее чем через                   10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов.
13.3. В срок, предусмотренный для заключения договоров аренды, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора аренды с победителем аукциона либо                 с участником аукциона, с которым заключается такой договор аренды, в случае установления факта:
- проведения ликвидации такого участника или принятия арбитражным судом решения                  о признании такого участника аукциона – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
- приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- предоставления таким лицом заведомо ложных сведений.
13.4. В случае отказа от заключения договора аренды с победителем аукциона либо при уклонении от заключения договора аренды победителя аукциона или участника аукциона,                 с которым заключается такой договор, комиссией в срок, не позднее дня, следующего после дня установления фактов, являющихся основанием для отказа от заключения договора аренды, составляется протокол об отказе от заключения договора аренды, который размещается организатором аукциона на официальном сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор аренды.
13.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора аренды, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц. При отказе от заключения договора аренды с победителем аукциона в случаях, предусмотренных пунктом 13.3. настоящей документации, организатор аукциона обязан заключить договор аренды с участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола об отказе от заключения договора аренды передает участнику аукциона, сделавшему предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, один экземпляр такого протокола и проект договора аренды, который составляется путем включения арендной платы за нежилое помещение в месяц, предложенной участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в проект договора, прилагаемый к документации об аукционе. Проект договора подписывается участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в десятидневный срок.
13.6. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, сделавший предпоследнее предложение о сумме арендной платы за нежилое помещение в месяц, в предусмотренный настоящей документацией срок не представил организатору аукциона переданный ему договор аренды подписанным, такой участник аукциона признается уклонившимся от заключения договора аренды, а внесенный ими задаток не возвращается.
14. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды
14.1. Арендная плата, определенная по итогам аукциона, перечисляется Арендатором ежемесячно до последнего дня текущего месяца по следующим реквизитам:
За объект недвижимости: Комитет по управлению имуществом муниципального  образования городской округ город Торжок Тверской области, ИНН 6915000053, КПП 691501001,  р/с 03100643000000013600 в ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ БАНКА РОССИИ//УФК по Тверской области г. Тверь, к/сч 40102810545370000029, БИК 012809106, КБК 00511105074040000120, ОКТМО 28750000.
В платежных документах указывается номер договора аренды, период, за который производится оплата, сумма арендной платы. Датой оплаты по договору является дата поступления денежных средств на счет арендодателя.
15. Порядок пересмотра цены договора (цены лота) в сторону увеличения
15.1. Арендная плата может быть увеличена по соглашению сторон в порядке, установленном действующим законодательством.
15.2. Размер арендной платы не может быть пересмотрен сторонами в сторону уменьшения.
16. Предоставление соответствующих прав третьим лицам
16.1. С письменного согласия Арендодателя, Арендатор имеет право сдачи помещения в субаренду, оставаясь при этом ответственным перед Арендодателем.
17. Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от его проведения
17.1. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. 
17.2. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
17.3. В течение двух рабочих дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор аукциона направляет соответствующие уведомления всем заявителям